Het bedrijventerrein Spaanse Polder staat aan de vooravond van een nieuwe fase van groei en vernieuwing. Rotterdam wil het ruim 300 hectare grote gebied de komende jaren ontwikkelen tot een innovatief en duurzaam industriepark waar sterke maakbedrijven, circulaire industrie en veelbelovende groeiers meer ruimte krijgen om te investeren en uit te breiden. Daarvoor wil de gemeente schaarse bedrijfsruimte slimmer benutten, verouderde locaties vernieuwen en gericht ruimte maken voor groei. Die koers staat centraal in het gebiedsambitiedocument Spaanse Polder 2035, het eerste dat Rotterdam voor een bedrijventerrein heeft opgesteld.

Het ambitiedocument werd gepresenteerd bij Vemefa Constructa, een Rotterdams familiebedrijf met ruim 80 jaar ervaring in metaal- en plaatbewerking. Met zo’n 1.400 bedrijven is de Spaanse Polder een van de belangrijkste economische werkgebieden van Rotterdam. Het gebied beschikt over bijzondere kwaliteiten: ruimte voor zware industrie, een strategische ligging aan snelwegen en water en de nabijheid van kennis- en innovatiecentra. Maar die potentie wordt nog onvoldoende benut. Verouderd vastgoed en versnipperde kavels beperken de mogelijkheden voor bedrijven om uit te breiden. Juist hier liggen kansen om nieuwe technologie naar de fabriekshal te brengen en innovatieve bedrijven te laten doorgroeien. Zo bouwt Rotterdam ook in de Spaanse Polder aan de sterkste én groenste economie van Europa.

Wethouder Tim Versnel (Haven en Economie): “De Spaanse Polder heeft de afgelopen jaren een flinke ontwikkeling doorgemaakt, maar er zit nog veel meer in. We willen hier een innovatief en duurzaam industriepark waar maakbedrijven kunnen doorgroeien en nieuwe technologie de stap maakt van de tekentafel naar de fabriekshal. We gaan alles op alles zetten om uit elke vierkante meter meer te halen. Meer ruimte voor ondernemerschap, voor vernieuwing en voor de banen van morgen. En dat doen we samen met de ondernemers en vastgoedeigenaren in het gebied.”

Elke vierkante meter telt
Rotterdam wil bij nieuwe vestigingen en herontwikkelingen scherper kijken welke bedrijvigheid het beste past bij de bijzondere kwaliteiten van de Spaanse Polder. Bedrijven die vanwege hun activiteiten zijn aangewezen op de specifieke ruimte en mogelijkheden van het gebied, krijgen daarbij voorrang. Voor nieuwe bedrijven die ook prima op een regulier bedrijventerrein kunnen ondernemen, ligt een plek elders meer voor de hand. De focus ligt op maakindustrie, zware industrie en circulaire bedrijvigheid. Tegelijkertijd wil de gemeente versnippering tegengaan, verouderde bedrijfslocaties vernieuwen en de havenbekkens beter benutten. Zo ontstaat meer ruimte voor bestaande én nieuwe ondernemers om te groeien en te investeren.

Ruimte voor ondernemerschap, geen ruimte voor ondermijning
De nieuwe ambities bouwen voort op de vooruitgang die de Spaanse Polder de afgelopen jaren heeft geboekt. Dankzij de gezamenlijke inzet van ondernemers, gemeenten, politie en andere partners is ondermijnende criminaliteit sterk teruggedrongen en is het ondernemersklimaat verbeterd. Die aanpak blijft onverminderd belangrijk. Ondernemers die investeren, vernieuwen en werkgelegenheid creëren, verdienen alle ruimte. Voor criminaliteit en misbruik van bedrijfsruimte is geen plaats.

Ook de werkomgeving krijgt aandacht. Met meer groen, betere fietsverbindingen en nauwere samenwerking met technische opleidingen wil Rotterdam de Spaanse Polder aantrekkelijker maken voor ondernemers, investeerders en werknemers.

Van ambitie naar actie
De gemeente werkt samen met ondernemers en vastgoedeigenaren aan de verdere ontwikkeling. Voor 2026 en 2027 is al een actieplan opgesteld. Daarnaast stelt het college de gemeenteraad voor een nieuwe grondexploitatie te openen. Daarmee wil Rotterdam op strategische plekken grond kunnen aankopen om de herontwikkeling van verouderde bedrijfslocaties op gang te brengen. Hiervoor is via de provincie Zuid-Holland €2,2 miljoen subsidie toegekend.

Wethouder Chantal Zeegers (Bouwen en Mobiliteit): “Ruimte voor groei ontstaat niet vanzelf. Door gericht grond aan te kopen, kunnen we verouderde locaties nieuw leven inblazen en ruimte maken voor bedrijven die willen investeren. Zo zetten we de stap van plannen naar uitvoering.”

De ruimtelijke keuzes, investeringen en fasering worden verder uitgewerkt in een masterplan. Ook onderzoekt Rotterdam hoe het omgevingsplan en erfpachtvoorwaarden gerichter kunnen worden ingezet om gewenste bedrijvigheid te stimuleren.